Převody nemovitostí Praha Praha 5

Detail

Doporučujeme

Moreno Vlk & Asociados Detail

Praha / Madrid / Bratislava Česko / Španělsko / Slovensko & Latinská Amerika a Portugalsko Advokátní kancelář Moreno Vlk & Asociados…

Moreno Vlk & Asociados - Praha 8 - Karlín

Topovaný subjektu

Detail

Advokátní kancelář CHYTRÝ, VALTROVÁ & partneři, s.r.o. Detail

Advokátní kancelář CHYTRÝ, VALTROVÁ & partneři, s.r.o. byla založena počátkem roku 2005, když jejímu založení předcházela dlouhodobá úzká…

Advokátní kancelář CHYTRÝ, VALTROVÁ &… - Praha 5
Detail

Právník používá funkci Články

PRÁVNÍ PORADNA Detail

Vítejte v Právní poradně V dnešní době je právo všude kolem nás – ve smlouvách, které podepisujeme, v pracovních vztazích, které uzavíráme, i v…

PRÁVNÍ PORADNA -

article Kancelář používá funkci Galerie

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Náš Tip

Moreno Vlk & Asociados

Praha / Madrid / Bratislava Česko / Španělsko / Slovensko & Latinská Amerika a Portugalsko …

Články našich právníků

Srovnání eIDAS a GDPR: Dva pilíře digitální Evropy

Digitální transformace Evropy je postavena na dvou klíčových legislativních pilířích – nařízení eIDAS a obecné nařízení o ochraně osobních údajů,…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Digitální identita v praxi: Srovnání Estonska, Německa a Česka

Digitální identita se stává klíčovým prvkem digitální transformace nejen v rámci Evropské unie, ale i v jednotlivých členských státech. Přestože EU…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Digitální identita v EU: Právní, etické a technologické aspekty

Digitální identita se stává jedním z klíčových pilířů digitální transformace Evropy. Evropská unie prostřednictvím rozšířeného nařízení eIDAS 2.0…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní aspekty digitální identity v EU: demokracie, práva a výzvy

V Evropské unii se prosazuje koncept jednotné digitální identity („Regulation (EU) 2024/1183“), který má být dostupný všem občanům a rezidentům — v…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Digitální ID v Evropské unii: plány, možnosti, výhody i rizika

V současné době se po celé Evropské unii rozvíjí koncept digitální identity (digitální ID), který má za cíl usnadnit občanům, podnikům i veřejným…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní odpovědnost lékaře při očkování dítěte a dospělého podle českého práva

Očkování je jedním z nejefektivnějších nástrojů veřejného zdraví, ale z právního hlediska se jedná o velmi citlivou oblast. Lékař, který očkuje dítě…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní odpovědnost lékaře a zdravotní sestry v ordinaci a při léčbě

Úvod do právní odpovědnosti ve zdravotnictví Zdravotnické profese patří k nejvíce odpovědným povoláním vůbec. Lékaři i zdravotní sestry pracují v…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA

Převody nemovitostí

Převody nemovitostí jakožto bytů, domů nebo pozemků se nejčastěji převádějí kupní nebo darovací smlouvou. Na tyto právní úkony se specializuje notářská profese, notář tak určí potřebnou odbornou úroveň pro vyhotovení smlouvy. Přitom poučí obě strany o právních důsledcích jejich jednání a tím působí i preventivně proti případnému sporu v budoucnosti. V současné době mají notáři přímý přístup do katastru nemovitostí a není proto třeba k jednání ohledně smlouvy zajišťovat výpis z katastru nemovitostí. Potřebu dalších dokladů potřebných k sepsání smlouvy je třeba vždy konzultovat s notářem. Dnem 1. ledna 2014 vstoupil v účinnost nový občanský zákoník, který určuje daň z převodu nemovitosti a podle nových pravidel se jí říká daň z nabytí nemovitosti. V roce 2014 ten kdo prodává nemovitost, nebude muset platit znalecký posudek, který byl dosud nezbytností při převodu nemovitosti, spíše řečeno u většiny převáděných nemovitostí. Je to proto, že se mění základ pro výpočet daně. Pro finanční úřady je nyní důležitá cena místně obvyklá, což je údaj, který na základě typu polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad. Daň se sice platit bude nadále, ale nebude se již počítat celá cena, která je v daném místě pro podobnou nemovitost obvyklá, ale pouze její tři čtvrtiny, což je 75%. Sazba daně se nemění, zůstávají nadále čtyři procenta, ale po novu je možné si odečíst náklady na pořízení znaleckého posudku ze základu daně. Od daně bude podle nového občanského zákoníku osvobozena koupě nově postaveného domu nebo bytu. Tato daňová úleva má podpořit zájem o výstavbu nového bydlení. Zákon ale také umožňuje, aby se obě strany smluvně dohodly, že daň zaplatí kupující. Výše uvedené změny se ale týkají pouze převodů za úplatu, tedy prodejů a směn. Netýkají se bezúplatných převodů, jako je dědictví nebo darování. Co se týče dědické daně, tak ta končí. Například nabytí majetku děděním je zcela osvobozeno od daně z příjmu a nezáleží na tom, v jaké skupině se dědic nachází. To znamená, že pokud někdo získá dědictví po vzdálené tetě, nebude platit žádnou daň. Nicméně zděděný majetek nebude až tak mimo daňový systém, neboť se přesunul do zákona o dani z příjmu. Při převodu nemovité věci ze společného jmění manželů či nabytí nemovité věci do jejich společného jmění budou manželé nově poplatníky daně společně a nerozdílně. To znamená, že podávají jedno daňové přiznání a v daňovém řízení vystupuje jeden z nich jako společný zmocněnec. .

Vyberte prosím službu