Převody nemovitostí Moravskoslezský kraj Třinec

Detail

JUDr. Renata Kadlubcová, advokát Detail

Advokátní kancelář se sídlem v Českém Těšíne a s pobočkou ve Stonavě. Činnost advokátní kanceláře JUDr. Renaty Kadlubcové je zaměřena především na…

JUDr. Renata Kadlubcová, advokát - Český Těšín - Mistřovice
Detail

Právník používá funkci Články

PRÁVNÍ PORADNA Detail

Vítejte v Právní poradně V dnešní době je právo všude kolem nás – ve smlouvách, které podepisujeme, v pracovních vztazích, které uzavíráme, i v…

PRÁVNÍ PORADNA -

article Kancelář používá funkci Galerie

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Články našich právníků

Právní pomoc s dluhy

Finanční potíže se mohou dotknout každého z nás. Ať už v důsledku ztráty zaměstnání, podnikatelského neúspěchu, nemoci, rozvodu nebo jiných životních…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Co dělat, když nemůžu splatit své dluhy – právní rady

Finanční potíže se mohou dotknout každého z nás. Ať už v důsledku ztráty zaměstnání, podnikatelského neúspěchu, nemoci, rozvodu nebo jiných životních…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Aktuální problematika - Dluhy a jejich vymáhání v České republice

Dluhy a jejich vymáhání představují zásadní téma nejen v rámci soukromého práva, ale také ve společenském a ekonomickém kontextu České republiky.…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Dluhy a jejich vymáhání v České republice

Dluhy a jejich vymáhání představují zásadní téma nejen v rámci soukromého práva, ale také ve společenském a ekonomickém kontextu České republiky.…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Dluhy a jejich vymáhání v České republice: Jak se vyznat v právech, povinnostech a možnostech řešení

Dluh jako společenský a právní fenomén Dluhy nejsou jen individuálním problémem jednotlivců. Jsou hluboce zakořeněným jevem současné společnosti, v…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Historie pracovního poměru: Vývoj, změny a právní ukotvení od minulosti po současnost

Práce jako společenský fenomén Pracovní poměr není pouze právní vztah mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem, ale také sociální fenomén, který prošel…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Jak se psychologicky a právně vyrovnat s ukončením pracovního poměru

Ztráta zaměstnání nebo rozhodnutí pracovní poměr ukončit patří mezi zásadní životní události. Ať už k ukončení dojde z vlastní vůle, po dohodě nebo…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA

Převody nemovitostí

Převody nemovitostí jakožto bytů, domů nebo pozemků se nejčastěji převádějí kupní nebo darovací smlouvou. Na tyto právní úkony se specializuje notářská profese, notář tak určí potřebnou odbornou úroveň pro vyhotovení smlouvy. Přitom poučí obě strany o právních důsledcích jejich jednání a tím působí i preventivně proti případnému sporu v budoucnosti. V současné době mají notáři přímý přístup do katastru nemovitostí a není proto třeba k jednání ohledně smlouvy zajišťovat výpis z katastru nemovitostí. Potřebu dalších dokladů potřebných k sepsání smlouvy je třeba vždy konzultovat s notářem. Dnem 1. ledna 2014 vstoupil v účinnost nový občanský zákoník, který určuje daň z převodu nemovitosti a podle nových pravidel se jí říká daň z nabytí nemovitosti. V roce 2014 ten kdo prodává nemovitost, nebude muset platit znalecký posudek, který byl dosud nezbytností při převodu nemovitosti, spíše řečeno u většiny převáděných nemovitostí. Je to proto, že se mění základ pro výpočet daně. Pro finanční úřady je nyní důležitá cena místně obvyklá, což je údaj, který na základě typu polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad. Daň se sice platit bude nadále, ale nebude se již počítat celá cena, která je v daném místě pro podobnou nemovitost obvyklá, ale pouze její tři čtvrtiny, což je 75%. Sazba daně se nemění, zůstávají nadále čtyři procenta, ale po novu je možné si odečíst náklady na pořízení znaleckého posudku ze základu daně. Od daně bude podle nového občanského zákoníku osvobozena koupě nově postaveného domu nebo bytu. Tato daňová úleva má podpořit zájem o výstavbu nového bydlení. Zákon ale také umožňuje, aby se obě strany smluvně dohodly, že daň zaplatí kupující. Výše uvedené změny se ale týkají pouze převodů za úplatu, tedy prodejů a směn. Netýkají se bezúplatných převodů, jako je dědictví nebo darování. Co se týče dědické daně, tak ta končí. Například nabytí majetku děděním je zcela osvobozeno od daně z příjmu a nezáleží na tom, v jaké skupině se dědic nachází. To znamená, že pokud někdo získá dědictví po vzdálené tetě, nebude platit žádnou daň. Nicméně zděděný majetek nebude až tak mimo daňový systém, neboť se přesunul do zákona o dani z příjmu. Při převodu nemovité věci ze společného jmění manželů či nabytí nemovité věci do jejich společného jmění budou manželé nově poplatníky daně společně a nerozdílně. To znamená, že podávají jedno daňové přiznání a v daňovém řízení vystupuje jeden z nich jako společný zmocněnec. .

Vyberte prosím službu