Soudní znalec - bankovnictví Jihomoravský kraj Břeclav

Detail

EXPERTUS - Ing. Pavel Sychra Detail

Znalecká kancelář Ing. Pavla Sychry se zabývá: Oceňování movitého majetku : automobily, stroje, technologická zařízení Oceňování nemovitého majetku :…

EXPERTUS - Ing. Pavel Sychra - Brno-Černovice
Detail

Právník používá funkci Články

PRÁVNÍ PORADNA Detail

Vítejte v Právní poradně V dnešní době je právo všude kolem nás – ve smlouvách, které podepisujeme, v pracovních vztazích, které uzavíráme, i v…

PRÁVNÍ PORADNA -

article Kancelář používá funkci Galerie

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Články našich právníků

Srovnání eIDAS a GDPR: Dva pilíře digitální Evropy

Digitální transformace Evropy je postavena na dvou klíčových legislativních pilířích – nařízení eIDAS a obecné nařízení o ochraně osobních údajů,…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Digitální identita v praxi: Srovnání Estonska, Německa a Česka

Digitální identita se stává klíčovým prvkem digitální transformace nejen v rámci Evropské unie, ale i v jednotlivých členských státech. Přestože EU…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Digitální identita v EU: Právní, etické a technologické aspekty

Digitální identita se stává jedním z klíčových pilířů digitální transformace Evropy. Evropská unie prostřednictvím rozšířeného nařízení eIDAS 2.0…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní aspekty digitální identity v EU: demokracie, práva a výzvy

V Evropské unii se prosazuje koncept jednotné digitální identity („Regulation (EU) 2024/1183“), který má být dostupný všem občanům a rezidentům — v…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Digitální ID v Evropské unii: plány, možnosti, výhody i rizika

V současné době se po celé Evropské unii rozvíjí koncept digitální identity (digitální ID), který má za cíl usnadnit občanům, podnikům i veřejným…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní odpovědnost lékaře při očkování dítěte a dospělého podle českého práva

Očkování je jedním z nejefektivnějších nástrojů veřejného zdraví, ale z právního hlediska se jedná o velmi citlivou oblast. Lékař, který očkuje dítě…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní odpovědnost lékaře a zdravotní sestry v ordinaci a při léčbě

Úvod do právní odpovědnosti ve zdravotnictví Zdravotnické profese patří k nejvíce odpovědným povoláním vůbec. Lékaři i zdravotní sestry pracují v…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA

Soudní znalec - bankovnictví

Soudní znalci v oboru bankovnictví musí mít kvalifikační předpoklady pro oceňování majetku. Mezi nejrozšířenější produkty bank patří hypotéky. Důvodů proč tak je, je hned několik. Prvním je, že nemovitosti jsou reálným aktivem hmotné povahy a vzhledem ke své podstatě jsou nepřemístitelné, jsou evidovány v katastru nemovitostí, další důvod je, že jsou likvidním aktivem, které je obchodováno na relativně aktivním trhu a mimo jiné se jedná se o transparentní vlastnictví. Z těchto důvodů si dává banka důkladně nemovitosti ocenit, když už je bude financovat. Je to právě především úvěrovým rizikem, které na sebe banka bere. V případě nesolventnosti dlužníka se banka chrání proti ztrátě investice zástavním právem. Soudní znalec pracuje podle metodiky banky a každá banka má svoji vlastní metodiku oceňování a z toho je patrné, že se dá velmi těžko definovat provádění znaleckých posudků v bankovní praxi. Banka musí znalce seznámit, pro jaký účel znalecký posudek potřebuje a jak má být vypracován. Pokud se jedná o posudek, kde se zjištění hodnoty předmětu řídí zákonem o oceňování, není cena odhadována, ale je zjišťována a to metodami, které ukládá zákon. Jedná se o nákladový způsob, porovnávací způsob nebo kombinaci nákladového a výnosového způsobu. Tyto metody mají jedno společné a to že, neodrážejí zásadní podmínky, které ovlivňují tržní cenu nemovitosti, tím je myšleno umístění stavby, finanční situace v daném čase apod. V se nejčastěji používá metoda založená na porovnání cen nemovitostí, které byly v dané lokalitě a dané době prodány. Znalecký posudek, který soudní znalec vyhotovil, musí splňovat zásady definované zákonem a příslušnými vyhláškami. Posudek není jen prostředkem pro stanovení hodnoty majetku nebo služby, ale je i odpovědí na odborné dotazy zadavatele. Znalecký posudek musí být zpracovaný podle zákona o oceňování a pode zásad, které zákon stanoví. V posudku znalec uvede popis zkoumaných skutečností, ale i otázky, na které odpovídal. Písemný znalecký posudek musí být ve formě sešitu, jednotlivé strany musí být očíslovány, prošité, opatřeny šňůrou, která bude přetištěna znaleckou pečetí. Na poslední straně písemného posudku připojí znalec znaleckou doložku, uvede označení seznamu, kde je znalec zapsán a označení oboru, v němž je oprávněn podávat posudky. Pokud znalecký posudek vyžaduje i státní orgán, musí jej osobně stvrdit a podrobně vysvětlit.

Vyberte prosím službu