Úschovy fin. částek a listin Plzeňský kraj Plzeň-město

Detail

Mgr. Zdeňka Pláničková Detail

Notář Plzeň Notářská kancelář Plzeň Kdy navštívit notáře? VŽDY, KDYŽ POTŘEBUJETE ŘEŠIT SVÉ MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY Notář svou činností předchází…

Mgr. Zdeňka Pláničková - Plzeň 3, Vnitřní Město
Detail

Právník používá funkci Články

PRÁVNÍ PORADNA Detail

Vítejte v Právní poradně V dnešní době je právo všude kolem nás – ve smlouvách, které podepisujeme, v pracovních vztazích, které uzavíráme, i v…

PRÁVNÍ PORADNA -

article Kancelář používá funkci Galerie

Kontaktní centrum

Napište jakou záležitost potřebujete vyřešit a my Vám navrhneme nejoptimálnější řešení, případně doporučíme správného odborníka.

Konzultace je zdarma.

Články našich právníků

Nové technologie ve službách práva

V posledních letech došlo k výraznému pokroku v oblasti umělé inteligence, což se promítlo i do právní sféry. Tam, kde dříve bylo nutné studovat…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právo a umělá inteligence – nová éra spolupráce

V posledním desetiletí se umělá inteligence (AI) stává významným hybatelem proměny řady oborů – a právo není výjimkou. Tradičně konzervativní právní…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Jak umělá inteligence pomáhá v oblasti práva

Právo a umělá inteligence – nová éra spolupráce V posledním desetiletí se umělá inteligence (AI) stává významným hybatelem proměny řady oborů – a…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Daňové sazby a odvody pro fyzické osoby v České republice

Daňový systém České republiky patří mezi středně složité struktury v rámci evropského kontextu. Fyzické osoby, tedy jednotlivci bez právní…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Úvěry a půjčky v České republice

Úvod do problematiky Úvěry a půjčky tvoří jeden ze základních pilířů fungování moderní ekonomiky. Umožňují financovat spotřebu domácností, investice…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
Právní problematika úvěrů a půjček v České republice

Úvěry a půjčky jsou běžnou součástí ekonomického života – využívají je jednotlivci, podnikatelé i firmy. Ačkoli mohou být efektivním nástrojem…

Autor: PRÁVNÍ PORADNA
5 nejčastějších chyb, kvůli kterým lidé přijdou o odškodnění po dopravní nehodě

5 nejčastějších chyb, kvůli kterým lidé přijdou o odškodnění po dopravní nehodě Dopravní nehoda je pro většinu lidí velmi stresující zážitek. V…

Autor: Mgr. et Mgr. Petr Jebas

Úschovy fin. částek a listin

O úschově finančních částek a listin občané stále více a častěji uvažují a to hlavně z důvodu narůstající trestné činnosti například při nákupu či prodeji nemovitostí. Dnes je to do jisté míry riskantní operace, dá se říci i finančně komplikovaná, co se týče zápisu vkladu do katastru nemovitostí. Ten má na zápis vlastnického práva lhůtu třicet dní. Pokud by například kupující předal prodávajícímu peníze ještě před vkladem nového vlastnického práva, může se zájemce o nemovitost dostat do problémů , kdyby potřeboval získat své peníze zpět. Kdyby prodávající odmítl spolupracovat, kupujícímu by nezbývalo nic jiného, než se obrátit na soud. Jenže při rychlosti řešení soudních sporů by to byl závod na hodně dlouhou trať. A to jsou hlavní důvody, proč občané dnes vyhledávají úschovny, které jsou jednoduchým nástrojem, jak provést transakci, kdy nedochází k okamžitému podpisu smlouvy. Při využití úschovy peněz se postupuje tak, že kupující složí peníze pro prodávajícího u třetí nezávislé osoby. Teprve při splnění všech podmínek smlouvy jsou peníze uvolněny prodávajícímu. Úschovu peněz pro fyzické a právnické osoby poskytují notáři a právníci. Vydání finančních prostředků je vázáno smlouvou, ale nejčastěji k němu dochází po předložení výpisu z katastru nemovitostí. Tato služba může být spojena i s úhradou daně z převodu nemovitosti, kdy kancelář příslušnou částku odešle na finanční úřad. Finanční prostředky, které si klient v kanceláři notáře nebo právníka uschová, jsou uloženy na speciální účet v bance a mohou být na přání klienta i zúročeny. Kupující mnohdy není ochoten zaplatit kupní cenu prodávajícímu již při podpisu smlouvy, neboť má obavy, že se mohou vyskytnout určité nepříjemnosti, jako že se nemusí stát vlastníkem v určené době, nebo že nemovitost bude zatížena například právem třetí osoby, nebo nemovitost bude mít skrytou vadu, věcné břemeno apod. Proto tento způsob uložení peněz, je ten nejjednodušší a nejbezpečnější způsob před plánovanou transakcí, neboť úschova v těchto kancelářích je definována zákonem a na jeho dodržování dohlíží Komora notářů České republiky a Česká advokátní komora. Advokátní úschovna slouží ke složení tzv. rezervační zálohy. V případě, že nedojde k uzavření kupní smlouvy, je záloha zpět vrácena kupujícímu. Mezi kupujícím a prodávajícím je v kanceláři notáře sepsána svěřenecká smlouva, kde je sjednáno za jakých okolností dojde k uvolnění peněz. Stejným způsobem je prováděno uschování listin, kterými bývají kupní smlouvy, smlouvy o převodu obchodních podílů a ostatní dokumenty, které není vhodné ukládat na pracovištích nebo v domácnostech. Advokátní kancelář je ukládá do bezpečnostních schránek bankovních ústavů. Listiny jsou majiteli předávány za přesně stanovených podmínek.

Vyberte prosím službu